Beschrijving
*** English below ***
Royale eengezinswoning met diepe, zonnige tuin en vrij uitzicht met volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren.
Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze opvallend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers (met mogelijkheid tot zeven), een entresol die ideaal is als werkruimte, een diepe achtertuin met veel privacy én vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en dakramen geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte.
Deze goed onderhouden woning biedt een solide basis om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlak van circa 144 m² (uit te breiden tot ca. 170 m²), een ruime externe berging en achterom is dit een unieke kans op een toplocatie.
Woonomgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en het winkelcentrum Belgiëplein bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 2 en bus 369 (richting Schiphol) op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor ontspanning fiets je naar het Vondelpark of wandel je langs de oever van de Nieuwe Meer.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal stap je het royale leefgedeelte binnen. De lichte woonkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin, terwijl aan de voorzijde een ruim eetgedeelte uitzicht biedt op het plantsoen. De centraal gelegen keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne opstelling met kookeiland. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de entresol: een lichte, open ruimte die perfect geschikt is als werk- of studeerplek. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op het groene plantsoen. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en een aparte ruimte met de cv-installatie. Door het dichtmaken van de vide kunnen hier twee extra slaapkamers van elk circa 12 m² worden gerealiseerd.
Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin
De zonnige achtertuin van circa 78 m² biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping of buitenkeuken. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime, externe berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen en volledig zichtbaar vanuit de woning.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-08-2043.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995
• WOZ-waarde: € 819.000
• Woonoppervlak circa 144 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot ca. 170 m²
• Entresol (ideaal als werkruimte)
• Tot vijf slaapkamers mogelijk
• Diepe, zonnige achtertuin (ca. 75 m²) met achterom en externe berging
• Vrij uitzicht over groen plantsoen
• Ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
• Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2043
• Oplevering in overleg
Spacious family home with deep, sunny garden and open views – a unique opportunity to create your dream home
Situated on a quiet and child-friendly green in the popular Nieuw Sloten neighbourhood, this exceptionally spacious family home offers a rare combination of space, light, and potential. With five rooms (expandable to seven), a mezzanine ideal as a home office, and a deep garden with excellent privacy and unobstructed views to the front, this home truly stands out. Thanks to its playful layout, high ceilings, large windows and skylights, you’ll enjoy an exceptional sense of light and space throughout.
Well maintained and ready for modernisation, the property provides a solid foundation to transform into a contemporary and comfortable family home tailored to your own taste. With approximately 144 m² of living space (extendable to approx. 170 m²), a large external storage unit, and private rear access, this is a unique opportunity in a prime location.
Surroundings and accessibility
Located in the quiet, green and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten, the home is close to primary schools, sports clubs, childcare, and the Belgieplein shopping centre. Public transport is excellent, with tram 2 and bus 369 (to Schiphol) within walking distance. Major motorways (A4, A9, A10) are easily accessible. For recreation, cycle to the Vondelpark or enjoy a walk along the shores of the Nieuwe Meer.
Layout
Ground floor
Spacious entrance hall with cloakroom, toilet with washbasin, and meter cupboard. From the hallway, you enter the generous living area. At the rear, the bright lounge opens onto the garden, while the dining area at the front overlooks the green. The centrally positioned kitchen offers ample space for a modern layout with an island. Sliding doors provide direct access to the sunny garden. A useful storage cupboard is located under the stairs.
First floor
This level features the mezzanine: a bright, open space that serves perfectly as a home office or study. At the front is a spacious bedroom with views over the green. Additionally, there is a bathroom with a shower, washbasin, and second toilet, plus a separate room for the central heating system. By closing the void, it’s possible to create two extra bedrooms of approximately 12 m² each.
Second floor
Two generously sized bedrooms at the front and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer.
Garden
The sunny rear garden of approximately 78 m² offers plenty of privacy and space for features such as a covered terrace or outdoor kitchen. The garden is accessible via a private rear entrance and includes a large external storage unit. At the front of the property is a green play area with equipment, ideal for young children and fully visible from the house.
Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 August 2043.
Key features
• Built in 1995
• WOZ valuation: €819,000
• Living area approx. 144 m² (extendable to approx. 170 m²)
• Mezzanine (ideal as a home office)
• Potential for up to five bedrooms
• Deep, sunny rear garden (approx. 75 m²) with rear access and large external storage
• Unobstructed views over green space
• Excellent location near shops, schools, public transport and major roads
• Great potential for modernisation to your own taste
• Leasehold paid off until 31 August 2043
• Handover in consultation
