Beschrijving
**English below** Een luxe aan kindvriendelijk plantsoen gelegen 5 kamer eengezinswoning met 3 slaapkamers, een entresol (ideaal als werkruimte) en 2 badkamers. Een zeer diepe tuin op het zuiden aan de achterzijde en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Volop genieten van ruimtelijkheid en licht, dankzij het hoge plafond aan de achterzijde, dakramen in het halfronde dak en glazen binnendeuren. Er is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en geïnvesteerd in deze verrassende en instapklare woning. De woning heeft separaat een grote berging die achterom door een afsluitbare poort bereikbaar is. Het energielabel is A. Uitstekende Openbaar Vervoer voorzieningen, winkels, scholen en sportmogelijkheden vlakbij. Het stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje en meterkast. Door de glazen toegangsdeur naar de leefruimte ervaar je direct de ruimtelijkheid. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De luxe witte hoogglans keuken met kook- en spoeleiland is het middelpunt van de woning. De strakke keuken is compleet ingericht met merk inbouwapparatuur en voorzien van inbouwspots met fraaie LED verlichting. Een hoge koelkast, separate hoge ‘no frost’ vriezer met 7 lades, dual oven, combi magnetron, vaatwasser, krachtige afzuigkap, keramische kookplaat en veel opbergruimte. Royale tuingerichte eethoek met hoog plafond en grote ramen (elektrische zonwering en rolluiken). Openslaande deuren leiden je naar de tuin. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde. Het leefgedeelte kan uiteraard naar wens worden ingedeeld. Onder de trap is een handige trapkast. Achter een glazen schuifdeur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping heeft vrij en mooi zicht, aan de achterzijde op de diepe tuin en aan de voorzijde op het plantsoen.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de entresol. Ingericht als een inspirerende werkruimte die in open verbinding staat met het leefgedeelte op de begane grond en voorzien is van een op maat gemaakte kast. Extra lichtinval door 2 elektrisch bedienbare Velux dakramen (met zonverduistering) in het halfronde dak. Aan de voorzijde is een royale en lichte slaapkamer over de gehele breedte van de woning met uitzicht op het plantsoen. Verder is hier de CV ruimte en een volledig betegelde luxe badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.
Tweede verdieping:
Twee royale slaapkamers aan de voorzijde, een 2e badkamer met douche en wasruimte (wasmachine- en drogeraansluiting) en een separaat 3e toilet bevinden zich op deze verdieping.
Tuin
De grote (circa 80 m²) zonnige en beschutte achtertuin is voorzien van tuinverlichting en ligt op het zuiden. Vroeg in het voorjaar kun je hier al volop van de zon genieten. Achterin de tuin is een terras op een verhoogde vlonder aangelegd. Hier is een buitenkeuken te realiseren. De tuin en de ruime externe berging zijn achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er heerlijk vrij uitzicht over het groene plantsoen. Kinderen kunnen veilig zonder een straat over te hoeven buitenspelen, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kunt houden.
Woonomgeving en bereikbaarheid
De woning is rustig gelegen aan een mooi plantsoen in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen bevinden zicht op loopafstand (zoals tram 2 naar metro en Amsterdam CS en bus 369 naar Schiphol). Dichtbij zijn belangrijke uitvalswegen zoals A4 naar Schiphol, A9 en A10. Het Vondelpark ligt op fietsafstand en in je vrije tijd is het heerlijk uitwaaien bij de Oeverlanden, de strandjes van De Nieuwe Meer of natuurpark De Vrije Geer. Nieuw Sloten staat bekend als een veilige en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, goede scholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, squash, wielerbaan en maneges. Het nabij gelegen winkelcentrum Belgiëplein heeft volop winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede eetgelegenheden.
Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2043. Het verzoek voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig bij de gemeente ingediend.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Woonoppervlak circa 144 m²
- Diepe achtertuin op het zuiden (80 m²) en achterom bereikbaar
- Buitenschilderwerk 2023
- Compleet gerenoveerd in 2019 (instapklaar)
- Elektrisch bedienbare dakramen met zonverduistering
- Op afstand bedienbare LED verlichting (kleuren) in keuken en woonkamer
- Luxe keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van (merk) inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers
- Entresol (werkruimte) biedt mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- 2 badkamers
- Vloerverwarming begane grond
- Gunstig gelegen nabij goede scholen, winkels, OV en uitvalswegen
- Oplevering in overleg
**English** A luxurious 5-room family house located on a child-friendly park, 3 bedrooms, mezzanine (ideal work space), 2 bathrooms. Deep south-facing garden, unobstructed greenery view at the front. Fully enjoy spaciousness and light, thanks to the high ceiling at the rear, skylights in the semi-circular roof and glass interior doors. Substantial renovations and investments have been made. The house has a separate large storage shed that is accessible from the back through a lockable gate. The energy label is A. Excellent public transport facilities, shops, schools and sport facilites nearby. The city cente can be reached quickly and easily.
Ground floor
You enter the house into a spacious hall with wardrobe, modern wall-mounted toilet with sink and meter cupboard. Through the glass entrance door to the living space you immediately experience the spaciousness of the house. The ground floor is largely equipped with underfloor heating. The luxurious white high-gloss kitchen with cooking and sink island is the central focal point of the home. The sleek kitchen is fully equipped with all brand built-in appliances and equipped with recessed spotlights with beautiful LED lighting. A high refrigerator, a separate high 'no frost' freezer with 7 drawers, a dual oven, a combi microwave, a dishwasher, a powerful extractor hood, a ceramic hob and plenty of storage space. The spacious dining area with high ceilings and large windows (electric sun blinds and shutters) is garden-oriented. A large dining table fits here with ease. French doors lead you to the garden. The living area is located at the front. The living area can of course be arranged as desired. There is a handy stair cupboard under the stairs. Behind a sliding glass door is the stairs to the first floor. The entire ground floor has an unobstructed and beautiful view, at the rear of the deep garden and at the front of the park.
First floor
The mezzanine is located here. Designed as an inspiring workspace that is openly connected to the living area on the ground floor and equipped with a custom-made cupboard. Extra light through 2 electrically operated Velux skylights (with sun eclipse) in the semi-circular roof. At the front is a spacious and bright bedroom (parkview) spanning the entire width of the house. Fully tiled luxury bathroom (2019) with walk-in shower, bath, washbasin, 2nd toilet and design radiator. Central heating room.
Second floor
Two spacious bedrooms at the front, a 2nd bathroom with shower and laundry room (washing machine and dryer connections) and a separate 3rd toilet.
Garden
The large (approximately 80 m²) sunny and sheltered backyard has garden lighting and faces south. You can fully enjoy the sun here in early spring. At the back of the garden there is a terrace on a raised deck. An outdoor kitchen can be created here. The garden and the spacious external storage room are accessible from the back. At the front of the house there is a wonderful unobstructed view over the green park. Children can play outside safely without having to cross the street, while you can keep an eye on things from home.
Living environment and accessibility
The house is quietly located on a beautiful park in the popular, green and child-friendly Nieuw Sloten district. Excellent public transport facilities are within walking distance (such as tram 2 to metro and Amsterdam CS and bus 369 to Schiphol). Major highways such as A4 to Schiphol, A9 and A10 are nearby. The Vondelpark is within cycling distance and in your free time you can get a breath of fresh air at the Oeverlanden, the beaches of De Nieuwe Meer or the De Vrije Geer nature park. Nieuw Sloten is known as a safe and child-friendly neighborhood with many play facilities, good schools, daycare centers and plenty of sports options such as hockey, football, golf, rugby, judo, squash, cycling track and riding schools. The nearby Belgiëplein shopping center has plenty of shops for daily shopping and good dining options.
Ground lease
The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The ground rent for continuous leasehold has been bought off until 31-08-2043. The request for a switch to perpetual leasehold was submitted to the municipality on time.
Particularities
- Year of construction 1995
- Energy label A
- Living area approximately 144 m²
- Deep south-facing backyard (80 m²) and accessible from the back
- Exterior painting 2023
- Completely renovated in 2019 (ready to move in)
- Electrically operated skylights with solar eclipse
- Remotely controlled LED lighting (colors) in kitchen and living room
- Luxury kitchen with cooking / sink island, equipped with (brand) built-in appliances
- 3 spacious bedrooms
- 2 bathrooms
- Mezzanine (work space) offers the possibility of a 4th bedroom
- Underfloor heating on the ground floor
- Conveniently located near good schools, shops, public transport and highways
- Delivery in consultation
