Beschrijving
***English below***
Een heerlijk en sfeervol appartement van circa 80 m2 met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Uitbreiding naar drie slaapkamers is eenvoudig te realiseren. Plafond en wanden zijn strak gestuct, door de gehele woning een lichte laminaatvloer en fijne keuken met goede inbouwapparatuur.
De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Nieuw Sloten, direct bij de winkels aan het Belgiëplein en vlakbij het Kasterleepark.
Woonomgeving en bereikbaarheid
Op loopafstand zijn uitstekende OV-verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A4, A5, A9 of A10. De wijk staat bekend om de veilige en kindvriendelijke leefomgeving, goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, judo, rugby, squash, golf en wielrennen. Voor je dagelijkse boodschappen, restaurants en andere voorzieningen hoef je alleen maar naar het Belgiëplein te lopen. In je vrije tijd fiets je zo naar het Vondelpark of geniet je van de natuur bij De Oeverlanden en de strandjes aan de Nieuwe Meer. Ook natuurgebied De Vrije Geer, onderdeel van de ecologische Groene As tussen Amstelland en Spaarnwoude, ligt vlakbij.
Indeling:
Besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de eerste verdieping. Via de binnentuin bereikt u de entree van het complex. Hier kunt u verder met de trap naar de verdieping.
Entree van de woning: centrale hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een goede lichtinval. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel, een inloopdouche. Achter de luxe schuifdeuren is een toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is betegeld met grote wand- en vloertegels wat het geheel een luxueuze uitstraling geeft.
Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met balkon. De woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van de inbouwapparatuur, waaronder; een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser. De keuken heeft een fraaie lichte kleurstelling en een grote hoeveelheid opbergruimte.
In het verlengde van de keuken is de eetkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig te benutten als derde slaapkamer. In de onderbouw is nog een bij de woning behorende berging.
Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en lichte woning met een zonnig balkon met winkels en e voorzieningen vlakbij.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 78 m2
• 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer)
• Mooie badkamer en toilet
• Mooi stucwerk op de wanden en plafonds
• Professionele VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 198,50
• Balkon op het zuiden met uitzicht op groen
• Berging
• Erfpacht afgekocht tot 30 september 2042
• Glasvezel aansluiting aanwezig
***English***
A Bright and Charming Two-Bedroom Flat of about 80 m2 with South-Facing Balcony and Storage Room
This delightful and well-maintained apartment offers two generously sized bedrooms, a bright south-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. A third bedroom can be easily created, if desired. The ceilings and walls are smoothly plastered, and a light laminate floor runs throughout the home. The kitchen is both practical and stylish, fitted with quality integrated appliances.
Prime Location in the Desirable Nieuw Sloten Neighbourhood
The flat is perfectly situated in the popular and family-friendly Nieuw Sloten area, just a few steps away from the shops at Belgiëplein and close to Kasterleepark.
Living Environment and Accessibility
Excellent public transport links are within walking distance, providing easy access to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. By car, you’ll be on the A4, A5, A9, or A10 motorways within minutes. The area is known for its safe, child-friendly environment, with well-regarded primary schools, nurseries, and a wide range of sports facilities including hockey, football, judo, rugby, squash, golf, and cycling.
Daily shopping, restaurants, and other conveniences are just around the corner at Belgiëplein. In your free time, enjoy a bike ride to the Vondelpark or explore the natural beauty of De Oeverlanden and the small beaches along Nieuwe Meer. The nearby Vrije Geer nature reserve, part of the ecological Green Axis linking Amstelland and Spaarnwoude, offers yet another peaceful escape.
Layout
Secure communal entrance with intercom system, lift (or stairs) to the first floor. From the inner courtyard, you reach the entrance to the complex, with access to the flat via a staircase.
Inside the flat, the central hallway includes space for coats and leads to two spacious, light-filled bedrooms and a fully tiled modern bathroom with walk-in shower, stylish washbasin unit, and large-format wall and floor tiles for a luxurious look. Hidden behind sleek sliding doors, you'll find the toilet and a separate utility space for a washing machine and dryer.
The generously proportioned living room opens onto a sunny balcony and flows seamlessly into the open-plan kitchen, finished in light tones and equipped with built-in appliances: ceramic hob, fridge-freezer, oven, and dishwasher. The adjacent dining area can easily be repurposed as a third bedroom, if needed.
A private storage room in the building’s under croft is also included.
In short, a bright and inviting home with a sunny balcony, ideally located near shops, parks, and excellent transport links.
Key Features
• Built in 1994
• Energy label A
• Living area: 78 m²
• Two bedrooms, with potential to add a third
• Stylish bathroom and separate toilet
• Smooth plasterwork on walls and ceilings
• Professionally managed homeowners' association (VvE) – monthly service charge: €198.50
• South-facing balcony overlooking greenery
• Private storage room
• Ground lease paid off until 30 September 2042
• Fibre optic internet connection available
