Please find the English version below *

ROYALE, LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN OP EEN GUNSTIGE LOCATIE EN GRATIS PARKEREN  

OMSCHRIJVING

Welkom op Turnhoutplantsoen 80! Deze aantrekkelijke hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Amsterdam Nieuw Sloten ligt centraal met werkelijk alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zowel van binnen als van buiten is er de afgelopen jaren veel aandacht aan de woning besteed. Zo heeft de woning een onderhoudsarme vóór- en achterpui en heeft er in 2021 een volledige dakrenovatie plaatsgevonden.  Openslaande deuren leiden je vanuit de woonkamer naar de zonnige tuin met veel privacy. De woning heeft een moderne keuken en is in 2021 voorzien van een luxe badkamer. 

Graag presenteer ik je de gehele woning: 

INDELING

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Bij het binnenstappen van de tuingerichte woonkamer ervaar je direct de lichtinval door de grote raampartijen in de achterpui. Openslaande deuren brengen je naar de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin. Op zonnige dagen houdt het zonnescherm het koel binnen. De halfopen keuken (2019) aan de voorkant is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast, een separate vrieskast en een vaatwasmachine. De elektrische boiler zorgt voor snel warm water in de keuken. In het isolatieglas van het keukenraam bevindt zich elektrisch bedienbare plissé zonwering. De woonkamer, keuken en hal hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergkast met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. In de slaapkamer aan de voorkant van de woning vind je een brede lounge-vensterbank. Prettig is dat je beide slaapkamers kunt verduisteren met rolluiken. De badkamer uit 2021 is volledig betegeld en compleet ingericht met een hangend toilet van het merk Villeroy en Boch, een regendouche, een design radiator en een wastafelmeubel met daarboven een slimme badkamer spiegel met LED verlichting en verwarming, waardoor de spiegel niet beslaat. De vijfde deur op de overloop geeft je toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping. 


Tweede verdieping

De heerlijke lichte verdieping kun je gebruiken voor meerdere functies. Denk bijvoorbeeld aan een grote werkruimte, een chill-ruimte voor de kinderen of een fitness ruimte, zoals de huidige bewoners het hebben ingericht. Heb je liever 2 extra slaapkamers? Deze kun je er met gemak realiseren. Verder bevindt zich hier een nieuw centraal ventilatiesysteem om de luchtkwaliteit in het huis te regelen. 


Tuin

Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande tuindeuren de bestrate en op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De tuin geeft veel privacy en je kunt er de hele middag en avond van de zon genieten. De externe berging bevindt zich in de steeg, die ook vanuit de tuin is bereikbaar is. De berging heeft een nieuw bitumen dak (2022) en is voorzien van elektra. Ideaal om hier je (elektrische) fiets, scooter of motor te stallen. 


Woonomgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke, groene en veilige wijk in Amsterdam Nieuw Sloten. De woning ligt centraal met vlakbij het Belgiëplein (voor de dagelijkse boodschappen), het Kasterleepark, sportclubs, speelvoorzieningen, goede scholen en kinderdagverblijven. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op enkele minuten loopafstand en tram 2 (door National Geographic uitgeroepen tot een van de mooiste tramritten in de wereld) brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal Station. Je fietst in 10 minuten naar het Vondelpark en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4/A9/A10. Ook Luchthaven Schiphol is zowel met het OV als met de auto snel bereikbaar. In je vrije tijd is het heerlijk uitwaaien bij de Oeverlanden en de strandjes van de Nieuwe Meer (met het pontje naar het Amsterdamse bos) of bij natuurpark de Vrije Geer. Er is volop openbare parkeergelegenheid in de straat en parkeren is zelfs gratis. 

Kortom wonen in een verrassend ruim huis op een uitstekende plek!


Bijzonderheden:
- Eigendom is belast met voortdurend erfpacht en afgekocht tot en met 31-03-2041. 
- Woonoppervlakte circa 113 m2 
- Externe stenen berging met elektra
- Nieuw bitumen op het dak van de berging (2022)
- Elektrisch bedienbare plissé zonwering in keukenraam
- Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde
- Voordeurbel met camera 
- Dakrenovatie (nieuwe dakpannen en op dakkapel nieuw bitumen) uitgevoerd in 2021
- Centraal ventilatiesysteem voor goede luchtkwaliteit uit 2021 (systeem Itho Daalderop Climate for Life)
- Luxe badkamer uit 2021
- Rolluiken slaapkamers eerste verdieping
- Moderne keuken uit 2019 met inbouw apparatuur
- Kunststof vóór- en achterpui (resp 2019 en 2018) 
- Energielabel B
- CV ketel, Atag A 244EC uit 2015 is op huurbasis (€ 32,45 per maand inclusief onderhoud) en wordt jaarlijks door de firma Feenstra onderhouden. De 
  overeenkomst loopt tot 17-09-2027 en kan door koper worden overgenomen.  
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam
- Oplevering in overleg

Bel, mail of WhatsApp als je interesse hebt in deze aantrekkelijke hoekwoning! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Vlindermolen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.

English below **

SPACIOUS END OF TERRACE HOUSE -  SUNNY GARDEN - CONVENIENT LOCATION - FREE PARKING.

The excellent maintained end of terrace house is in Amsterdam Nieuw Sloten. The light living room provides access to the sunny garden. The house offers a modern kitchen with appliances, and a luxurious bathroom. Recently a lot of attention has been paid to this house from inside and out.

Ground floor

The entrance provides access to the fuse box and the toilet. The French doors provide access to the sunny south-west facing garden. The awning keeps it cool inside. The semi-open kitchen (2019) has built-in appliances, like induction hob, combi oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Electrically operated blinds are integrated in the kitchen window. On the ground floor there is underfloor heating. 


First floor

On the first floor there are two large bedrooms, a luxurious bathroom and a large closet with central heating system and washing machine connections. The bathroom (2021) is equipped with a wall mounted Villeroy en Boch toilet, a rain shower,  design radiator and a washbasin. The smart bathroom mirror has LED lighting and heating to avoid the mirror to fog up. The fifth door provides access to the stairs to the second floor.


Second floor

The light second floor can be used for many functions. For example, a large workspace, a play or chill-out area for children or fitness room. Would you like 2 additional bedrooms? You can easily create them on the second floor. 


Garden

The sunny garden offers a lot of privacy. The external storage room is accessible from the garden. It is equipped with electricity, ideally to park your (electric) bicycle or motorcycle. 


Living environment and accessibility

The house is located in a quiet street in a child-friendly, green and safe neighborhood in Amsterdam Nieuw Sloten.  There is plenty free (!) parking in the street. The house is close to shopping center Belgiëplein, the Kasterleepark, sports clubs, good schools and nurseries. Public transport is in walking distance.  Tram 2 (voted by National Geographic as one of the most beautiful tram rides in the world) brings you to Amsterdam Central Station within 30 minutes. The Amsterdam Vondelpark is 10 munites by bicycle, the main motorways A4/A9/A10 are a few minutes driving. Schiphol Airport is also easily accessible. As a leisure activity you can enjoy nature parks The Oeverlanden en Vrije Geer, the beaches of Nieuwe Meer where you can take the ferry to Amsterdamse Bos. 

In short living in spacious house at an excellent location!

Particularities:

- Groundlease is purchased until March 31st, 2041
- Living space approximately 113 m2
- External (stone) shed with electricity
- Electrical blinds in the kitchen window 
- Electrical sunshade at the back
- Roofs renovated (2021)
- Air quality system (2021) (Itho Daalderop Climate for Life system)
- Luxurious bathroom (2021)
- Shutters on the first floor
- Modern kitchen (2019) with built-in appliances
- New front facade (2019)
- New back facade (2018)
- Energy label B 
- Central heating rental (€ 32.45 p/m, incl. maintenance), contract  can be continued by new owners
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Amsterdam
- Delivery in consultation

Contact us if you are interested in this attractive family house!

This information has been created with care. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to start negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Vlindermolen Makelaardij represents the interests of the selling party. Bring your own agent.