***English below***

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht op de Sloterplas
Op de 5e verdieping van een verzorgd en goed onderhouden complex ligt dit lichte en royale 4-kamerappartement van ca. 78 m². Hier woont u met een zonnig balkon op het zuiden, een adembenemend uitzicht over de Sloterplas en het comfort van een eigen berging en lift. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik en bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam.
Indeling

Via de gezamenlijke entree met camerabewaking en elektronische toegangscontrole bereikt u het appartement per lift of trap. U komt binnen in een afgesloten hal met toegang tot de royale gang, die alle vertrekken met elkaar verbindt:
•	Woonkamer: lichte leefruimte van ca. 22 m² met vrij uitzicht
•	Keuken: gelegen aan de noordzijde met panoramisch uitzicht over de Sloterplas
•	Balkon: ruim en zonnig, op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen
•	Slaapkamers: drie volwaardige kamers van ca. 6 m², 12 m² en 15 m²
•	Badkamer: met douche, toilet en wastafel
•	Berging: grote privé-berging op de begane grond
•	Comfort: stadsverwarming en deels HR++ beglazing

Locatie & omgeving
De ligging is ideaal: op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark, waar u kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de natuur. Hardlopers kennen vast het 6 km lange ‘rondje Sloterplas’. In de directe omgeving vindt u sportclubs, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentra en het Osdorpplein met een compleet winkelaanbod, horeca en theater De Meervaart. Voor kinderen zijn er speelplekken direct voor de deur en in het nabijgelegen Piet Wiedijkpark met speeltuin.

Bereikbaarheid
•	Uitstekend bereikbaar met tram, metro en bus richting centrum en Schiphol
•	Met de fiets bent u in ca. 15 minuten in het Vondelpark
•	Dichtbij de A4, A9 en A10 – snel de stad in én uit
•	Parkeren in de buurt met korte wachttijd voor een vergunning

Bijzonderheden
•	Lichte en ruime woning van ca. 78 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
•	Eigen ruime berging op de begane grond
•	Erfpacht € 91,20 p.j. (tot 2037)
•	Deels HR++ beglazing
•	Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 239 p.m.
•	Voorschot stookkosten (stadsverwarming): € 114,- p.m.
•	Snelle oplevering mogelijk

Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een schitterend uitzicht? Dan is dit uw kans – plan snel een bezichtiging!

***English***

Spacious 3-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Stunning View of the Sloterplas
On the 5th floor of a well-maintained complex you’ll find this bright and spacious 3-bedroom apartment of approx. 78 m². Enjoy a sunny south-facing balcony, breathtaking views over the Sloterplas, and the convenience of a private storage room and lift. With its central location, all amenities are within easy reach and the city is perfectly accessible.

Layout
Through the secured main entrance with camera surveillance and electronic access control, you reach the apartment by lift or stairs. The private hallway leads into a spacious corridor that connects all rooms:
•	Living room: bright living space of approx. 22 m² with open views
•	Kitchen: located on the north side with panoramic views over the Sloterplas
•	Balcony: sunny and south-facing – the perfect place to relax
•	Bedrooms: three well-sized rooms of approx. 6 m², 12 m² and 15 m²
•	Bathroom: fitted with shower, toilet and washbasin
•	Storage: large private storage room on the ground floor
•	Comfort: district heating and partly HR++ double glazing

Location & surroundings
The location is ideal: within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark, perfect for walking, sports and relaxation. Runners will enjoy the well-known 6 km ‘Sloterplas track’. Nearby you’ll find sports clubs, the Sloterparkbad swimming pool, gyms, and the Osdorpplein shopping center with a wide range of shops, restaurants and theater De Meervaart. For children, there are play areas right outside and the Piet Wiedijkpark playground just down the street.

Accessibility
•	Excellent public transport connections (tram, metro, bus) to the city center and Schiphol
•	By bike you reach the Vondelpark in just 15 minutes
•	Quick access to highways A4, A9 and A10
•	Parking available in the area with short waiting time for a permit

Key features
•	Bright and spacious apartment of approx. 78 m² (measurement report available)
•	Large private storage room on the ground floor
•	Leasehold € 91.20 p.a. (until 2037)
•	Partly HR++ double glazing
•	Active and financially healthy owners’ association, service costs € 239 p.m.
•	Advance heating costs (district heating): € 114 p.m.
•	Quick delivery possible

Looking for a spacious apartment with three bedrooms, a sunny balcony and spectacular views? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!