**English below**

Licht en ruim wonen aan het groen in royaal 3-kamerappartement van circa 97 m² verdeeld over twee woonlagen

Op een fraaie locatie aan het Koningin Wilhelminapark ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde 3-kamerappartement van circa 97 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats, een berging op de begane grond en een lift. Dankzij de grote raampartijen, de royale leefruimte en de fraaie lichtinval biedt dit appartement een bijzonder comfortabel woongevoel.

Wonen met uitzicht op het groen

De woning ligt in een rustige, groene straat nabij het World Fashion Centre en Hoofddorpplein.

Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het Koningin Wilhelminapark, een fijne groene omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog en Café Van Mechelen. Ook het Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen handbereik.

Het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken met de fiets of OV. Ook de ringweg A10 en uitvalswegen A4 en A9 zijn snel bereikbaar.

De combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd.

Indeling

Eerste verdieping – royaal wonen en genieten van licht

Via de nette entree met lift bereikt u het appartement.

De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer betreedt valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede glazen pui richting het balkon én de twee grote lichtkoepels die een bijzonder ruimtelijk effect creëren. Hierdoor wordt de leefruimte gedurende de dag gevuld met natuurlijk licht.

De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het op het westen gelegen balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen.

De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur,

waaronder een 6-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping – rust en privacy

Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar het slaapgedeelte zich bevindt. Hier zorgen twee ruime slaapkamers met grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een rustige sfeer. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig groen uitzicht en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder comfortabel aan.

Doordat de slaapkamers zich op een eigen woonlaag bevinden, zijn wonen en slapen van elkaar gescheiden voor rust en privacy.

Bijzonderheden

· Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580)

· Verdeeld over twee woonlagen

· Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping

· Royale woonkamer met veel lichtinval en twee grote lichtkoepels

· Balkon op het westen aan het groene Koningin Wilhelminapark

· Lift aanwezig

· Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage

· Berging op de begane grond

· Servicekosten € 211 per maand

· Erfpacht afgekocht tot en met 2046

· Oplevering in overleg

Een verrassend licht en ruim appartement met een comfortabele indeling, uitzicht op het groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek.





**English**

Bright and Spacious Living Surrounded by Greenery in a Generous Two-Level, 3-Room Apartment of Approx. 97 m²

Situated in a beautiful location overlooking the Koningin Wilhelminapark, this surprisingly spacious and playfully designed 3-room apartment of approximately 97 m² offers comfortable living across two floors. The property features two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, a private covered parking space, a storage unit on the ground floor, and elevator access. Thanks to its large windows, expansive living areas, and abundant natural light, this apartment provides an exceptional sense of space and comfort.

Living with a View of Greenery

The apartment is located on a quiet, leafy street near the World Fashion Centre and Hoofddorpplein.

From the living room, you enjoy views over Koningin Wilhelminapark, a pleasant green park with playgrounds and walking paths. Within walking distance, you will find a variety of shops, specialty stores, and popular cafés and restaurants, including Corner Bakery, Anne & Max, Drovers Dog, and Café Van Mechelen. Both Rembrandtpark and Vondelpark are also easily accessible.

Amsterdam’s city center can be reached quickly by bike or public transport. Major highways, including the A10 ring road and the A4 and A9 motorways, are also conveniently accessible.

The combination of tranquility, greenery, and excellent connectivity makes this a highly sought-after location.

Layout

First Floor – Spacious Living Filled with Natural Light

The apartment is accessed via a well-maintained entrance with elevator.

The spacious hallway provides access to the various rooms. Upon entering the living room, the generous dimensions immediately stand out. The living area is exceptionally bright thanks to the wide glass façade opening onto the balcony, as well as two large skylights that create a remarkable sense of openness and space. As a result, the living area is flooded with natural daylight throughout the day.

The living and dining areas flow seamlessly into one another, offering ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you step directly onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the surrounding greenery.

The open-plan kitchen forms a natural extension of the living space and is fitted in a modern L-shaped layout with a composite countertop and extensive built-in appliances, including a six-burner gas stove with wok burner, dishwasher, oven, combination microwave, and fridge-freezer.

Also located on this floor are the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, a separate toilet, and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Second Floor – Peace and Privacy

An open staircase leads to the upper floor, where the sleeping quarters are located. Two spacious bedrooms with large windows provide plenty of natural light and create a calm, relaxing atmosphere. The principal bedroom enjoys beautiful views of the surrounding greenery and offers exceptional comfort thanks to its generous dimensions.

Because the bedrooms are situated on a separate level, living and sleeping areas are clearly separated, providing added privacy and tranquility.

Key Features

· Living area of approximately 97 m² (measured in accordance with NEN2580)

· Distributed over two levels

· Two spacious bedrooms on the upper floor

· Generous living room with abundant natural light and two large skylights

· West-facing balcony overlooking the green Koningin Wilhelminapark

· Elevator in the building

· Private covered parking space in the parking garage

· Storage unit on the ground floor

· Service charges: €211 per month

· Ground lease (leasehold) prepaid until 2046

· Transfer date in consultation

A surprisingly bright and spacious apartment with a comfortable layout, green views, and all amenities within easy reach. An ideal home for those seeking peaceful living while enjoying the vibrancy of Amsterdam just around the corner.